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土地整理

日期:2018-12-26 09:11
   按照土地利用總體規劃、土地開發整理專項規劃確定的目標和用途,通過采取行政、經濟、法律和工程技術手段,對土地利用狀況進行調整、改造、綜合整治,提高土地利用率,改善生產、生活條件和生態環境。根據土地整理后的主導用途,可將土地整理分為農用地整理和建設用地整理。1、農用地整理 農用地整理是指在一定區域內,依據土地利用總體規劃及有關專項規劃,采取行政、經濟、法律和工程技術措施,對田、水、路、林、村等進行綜合整治,以調整土地關系,改善土地利用結構和生產、生活條件,增加土地有效供給量,提高農用地質量,提高土地利用率和產出率的過程。 農用地整理包括農用地調整、農用地改造、地塊規整、基礎設施配套、零星農宅的遷并等,具體內容包括農用地面積、位置的變動、性質的置換、低效農用地的改造以及地塊規整重劃,水、電、路等小型基礎設施配套和零星農宅的遷出或合并。 農用地整理可根據整理后的主導用途分為耕地整理、園地整理、林地整理、牧草地整理和養殖水面整理等。 (1)耕地整理。耕地整理是指對農田進行的整理。耕地整理的主要工程內容包括:土地平整工程、農田水利工程、田間道路工程、其他工程(如農田防護林工程、生態環境保護工程等)。 (2)園地整理。園地整理主要指果園、桑園、橡膠園和其他經濟園林用地的整理。 (3)林地整理。林地整理包括防護林、用材林、經濟林、薪炭林、特種林地的整理。 (4)牧草地整理。牧草地整理包括放牧地整理和割草地整理。 (5)養殖水面用地整理。養殖水面用地整理主要指人工水產養殖用地整理。
2、建設用地整理 建設用地整理是以提高土地集約利用為主要目的,采取一定措施和手段,對利用率不高的建設用地進行綜合整理。 建設用地整理包括村鎮用地、城鎮用地、獨立工礦用地、交通用地和水利設施用地以及其他建設用地的整理。 (1)村鎮用地整理。村鎮用地整理包括村鎮的撤并、撤遷和就地改擴建。 (2)城鎮用地整理。城鎮用地整理主要指城鎮建成區內的存量土地的挖潛利用、舊城改造、用途調整和零星閑散地的利用。 (3)獨立工礦用地整理。獨立工礦用地整理主要指就地開采、現場作業的工礦企業和相配套的小型居住區用地的布局調整、用地范圍的確定和發展用地選擇,一般不包括大規模廢棄地復墾。 (4)基礎設施用地整理?;A設施用地整理包括公路、鐵路、河道、電網、農村道路、排灌渠道的改線、裁彎取直、疏挖和廠站的配置、堤壩的調整,也包括少量廢棄的路基、溝渠等的恢復利用。

土地復墾

土地復墾是指對生產建設過程中因挖損、塌陷、壓占等造成破壞而廢棄的土地,采取一定措施,使其恢復到可利用的狀況。 土地復墾包括工礦企業在生產建設過程中挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地,也包括因自然災害或人為因素造成損毀、荒蕪、閑置的農田和其他成片土地。 按造成廢棄的原因不同,可將土地復墾分為五種類型:第一類是各類工礦企業在生產建設過程中挖損、塌陷、壓占等造成的破壞土地的復墾;第二類是因道路改線、建筑物廢棄、村莊搬遷以及垃圾壓占等遺棄荒廢土地的復墾;第三類是農村磚瓦窯、水利建設取土等造成的廢棄坑、塘、洼地的廢棄土地的復墾;第四類是各種工業污染引起的污染土地的復墾;第五類是水災、地質災害及其他自然災害引起的災后土地復墾。

土地開發

土地開發是指對未利用過但具有利用潛力和開發價值的土地,采取工程或其他措施,對荒山、荒地、荒水和荒灘等改造為可供利用的土地。
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